Ambroise VÉRET Notaire - SERMAISES
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immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) AUDEVILLE (45)

199 680 € Dont prix de vente : 192 000 €
Dont HN* : 7 680 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-AUDEVILLE (45)
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Conditions de vente

Montant : 199 680 €
Dont prix de vente : 192 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 680 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - AUDEVILLE (45300)

A vendre à 3 km de SERMAISES (45), un pavillon traditionnel très lumineux, de 123 m² édifié sur un sous-sol total, comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, un couloir avec grand placard de rangement desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier avec un grand placard de rangement, une chambre avec deux grands dressings et un grand grenier aménageable compartimenté en deux pièces.
Un sous-sol total : deux pièces, cave, garage, chaufferie/atelier et une buanderie.
Le tout sur 1244 m² de terrain. Grand et beau jardin avec des arbres fruitiers.
Venez découvrir ce bien qui vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des commerces de proximité et écoles. Beau potentiel pour augmenter le nombre de chambres et créer une salle de bains à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 123 m²
Surface terrain 1244 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence P45080-202522-CLO
Date de mise à jour 23/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

305 kWh/m2.an

96 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

96 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 29/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4230 € et 5780 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Sylvie GOMES
Téléphone : 0658191340
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