Conditions de vente
Dont prix de vente : 192 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 680 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - AUDEVILLE (45300)
A vendre à 3 km de SERMAISES (45), un pavillon traditionnel très lumineux, de 123 m² édifié sur un sous-sol total, comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, un couloir avec grand placard de rangement desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier avec un grand placard de rangement, une chambre avec deux grands dressings et un grand grenier aménageable compartimenté en deux pièces.
Un sous-sol total : deux pièces, cave, garage, chaufferie/atelier et une buanderie.
Le tout sur 1244 m² de terrain. Grand et beau jardin avec des arbres fruitiers.
Venez découvrir ce bien qui vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des commerces de proximité et écoles. Beau potentiel pour augmenter le nombre de chambres et créer une salle de bains à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 123 m² |
Surface terrain | 1244 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | P45080-202522-CLO |
Date de mise à jour | 23/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
305 kWh/m2.an
96 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
96 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 29/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4230 € et 5780 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Sylvie GOMES
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